Für Kurzentschlossene: Seminar des BDVI-Bildungsinstitutes

Grundbesitzbewertung für Zwecke der Erbschaft- und Schenkungssteuer - typisierte Grundbesitzbewertung und Verkehrswertnachweis durch ein Sachverständigengutachten

Durch die Erbschaftsteuerreform zum 1.1.2009 wurde die steuerliche Bewertung von Grundbesitz für Zwecke der Erbschaft- und Schenkungsteuer gänzlich neu geregelt. Durch die Neureglung soll - zur Erfüllung der Vorgaben des Bundesverfassungsgerichts - bei der Bewertung von Immobilien das Verkehrswertniveau angestrebt werden. Gleichwohl kommt es aufgrund der zahlreichen Typisierungen im steuerlichen Bewertungsverfahren in einer Vielzahl von Fällen zu teilweise deutlichen Überbewertungen. Der Gesetzgeber hat dem Steuerpflichtigen daher die Möglichkeit des Nachweises eines niedrigeren gemeinen Werts durch ein Sachverständigengutachten eröffnet. Angesichts der im Rahmen der Erbschaftsteuerreform stark gestiegenen Steuersätze von bis zu 50 % nehmen die Steuerpflichtigen diese Möglichkeit in stetig steigender Zahl in Anspruch.

Im Seminar werden zunächst die Schwachpunkte der steuerlichen Bewertung aufgezeigt, die zu Überbewertungen führen und somit Anknüpfungspunkte für den Gutachtennachweis sind. Dies soll den Sachverständigen in die Lage versetzen, dem steuerlichen Berater schnell eine Einschätzung geben zu können, ob ein Verkehrswertnachweis für den Steuerpflichtigen wirtschaftlich lohnenswert ist. Abschließend wird der Umgang der Finanzverwaltung mit eingereichten Sachverständigengutachten vorgestellt und auf Besonderheiten hingewiesen, die zur Zurückweisung des Gutachtens durch die Finanzverwaltung führen.

 Seite drucken